Exclusive Residences, spol. s r.o.
Užhorodská 19, 071 01 Michalovce · Prenájom a prevádzkovanie vlastných alebo prenajatých nehnuteľností
Fakturačné údaje
Presné znenie z registrov. Každý riadok sa dá skopírovať zvlášť, alebo celý blok naraz jedným ťuknutím.
Názov, adresa, IČO, DIČ, IČ DPH aj zápis v registri naraz, v tvare, v akom sa lepia do faktúry.
Obchodné menoExclusive Residences, spol. s r.o.
IČO44801688
DIČ2022834572
IČ DPHSK2022834572Platiteľ DPH od 26. 6. 2009 podľa zoznamu Finančnej správy.
SídloUžhorodská 19, 071 01 Michalovce
Tržby za rok 20257 800 €Register účtovných závierok · +33,3 % oproti roku 2024
Zapísaná vObchodný register, Mestský súd Košice, Sro/23798/VRegister právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
StavV registri aktívna
Právna formaSpoločnosť s ručením obmedzeným
Vznik4. 6. 2009 · 17 r. na trhu
ŠtatutárIng. Ján Šubák
Strata za rok 202543 290 €
Index daňovej spoľahlivostivysoko spoľahlivý
Tržby a zisk rok po roku
Celá história, ktorú o firme máme: 9 rokov od roku 2017 po rok 2025. Stĺpce sú tržby, krivka zisk alebo strata. Každá os má vlastnú mierku, inak by sa zisk stratil pri nule.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Výsledok hospodárenia |
|---|---|---|
| 2025 | 7 800 € | -43 290 € |
| 2024 | 5 850 € | -23 850 € |
| 2023 | 7 800 € | -21 657 € |
| 2022 | 7 800 € | -40 762 € |
| 2021 | 157 800 € | -388 686 € |
| 2020 | 7 800 € | -22 472 € |
| 2019 | 7 800 € | -33 570 € |
| 2018 | 7 800 € | -20 677 € |
| 2017 | -106 442 € |
Zdroj: Register účtovných závierok SR · zber 11. 9. 2026. Ukazujeme všetky roky,
ktoré register má, nie posledné tri.
Kto firmu vedie a vlastní
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Bydlisko a rodné číslo neuvádzame, zákon ich nezverejňuje.
Prehľad
Najdôležitejšie čísla o firme na jednom mieste. Všetko nižšie je doložené odkazom na verejný zdroj.
Tržby
7 800 €
rok 2025 · ▲ 33,3 %
Výsledok hospodárenia
-43 290 €
rok 2025 · ▼ 81,5 %
Majetok spolu
735 053 €
rok 2025
Rentabilita tržieb
-555,0 %
zisk na euro tržieb
Index daňovej spoľahlivosti
vysoko spoľahlivý
známka od Finančnej správy
Rokov histórie
9
závierky 2017 až 2025
Zarobila za celú históriu
-701 406 €
súčet ziskov a strát od 2017
Vyrubená daň z príjmov
340 €
podľa Finančnej správy
Základné imanie
50 000 €
EUR
V strateZa rok 2025 vykázala stratu 43 290 €.
Tržby rastúZa rok 2025 o 33,3 % viac než rok predtým.
Vysoká zadlženosťZáväzky sú 211 % majetku.
Záporné vlastné imanieSpoločnosť je v kríze podľa Obchodného zákonníka.
Vysoko spoľahlivý platiteľNajlepšia známka, akú Finančná správa udeľuje.
Na trhu dlhoPôsobí 17 rokov.
Financie 9 rokov
Celá história od roku 2017 do roku 2025, zadarmo a bez skrátenia. Prejdite prstom alebo myšou po grafe a uvidíte presné čísla.
Koľko firma zarobila a koľko z toho ostalo po nákupoch od iných.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota |
|---|---|---|
| 2025 | 7 800 € | -19 378 € |
| 2024 | 5 850 € | 117 € |
| 2023 | 7 800 € | 1 810 € |
| 2022 | 7 800 € | -16 859 € |
| 2021 | 157 800 € | -364 736 € |
| 2020 | 7 800 € | 650 € |
| 2019 | 7 800 € | -11 763 € |
| 2018 | 7 800 € | 8 225 € |
| 2017 | -91 969 € |
Zelený stĺpec je zisk, červený strata. Nulová čiara je hranica.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia |
|---|---|
| 2025 | -43 290 € |
| 2024 | -23 850 € |
| 2023 | -21 657 € |
| 2022 | -40 762 € |
| 2021 | -388 686 € |
| 2020 | -22 472 € |
| 2019 | -33 570 € |
| 2018 | -20 677 € |
| 2017 | -106 442 € |
Vlastné imanie je majetok firmy, záväzky sú cudzie peniaze v nej.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|
| 2025 | 735 053 € | -812 301 € | 1 547 354 € |
| 2024 | 748 090 € | -769 012 € | 1 517 102 € |
| 2023 | 771 431 € | -745 161 € | 1 516 592 € |
| 2022 | 794 124 € | -723 504 € | 1 517 628 € |
| 2021 | 999 758 € | -682 742 € | 1 682 500 € |
| 2020 | 1 335 870 € | -294 055 € | 1 629 925 € |
| 2019 | 1 351 680 € | -271 584 € | 1 623 264 € |
| 2018 | 1 371 522 € | -238 014 € | 1 609 536 € |
| 2017 | 1 291 811 € | -280 214 € | 1 570 770 € |
Dve percentá, ktoré o firme povedia najviac.
Čísla v tabuľke
| Rok | Rentabilita tržieb | Zadlženosť |
|---|---|---|
| 2025 | -555,0 % | 210,5 % |
| 2024 | -407,7 % | 202,8 % |
| 2023 | -277,7 % | 196,6 % |
| 2022 | -522,6 % | 191,1 % |
| 2021 | -246,3 % | 168,3 % |
| 2020 | -288,1 % | 122,0 % |
| 2019 | -430,4 % | 120,1 % |
| 2018 | -265,1 % | 117,4 % |
| 2017 | 121,6 % |
Zelený stĺpec je rast, červený pokles. Jeden skokový rok znamená niečo iné než stabilný vzostup.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Medziročne |
|---|---|---|
| 2025 | 7 800 € | 33,3 % |
| 2024 | 5 850 € | -25,0 % |
| 2023 | 7 800 € | 0,0 % |
| 2022 | 7 800 € | -95,1 % |
| 2021 | 157 800 € | 1 923,1 % |
| 2020 | 7 800 € | 0,0 % |
| 2019 | 7 800 € | 0,0 % |
| 2018 | 7 800 € | |
| 2017 |
Pridaná hodnota je to, čo firma vytvorila sama, bez nakúpených vstupov. Rentabilita je čistý zisk z každého eura tržieb.
Čísla v tabuľke
| Rok | Pridaná hodnota z tržieb | Rentabilita tržieb |
|---|---|---|
| 2025 | -248,4 % | -555,0 % |
| 2024 | 2,0 % | -407,7 % |
| 2023 | 23,2 % | -277,7 % |
| 2022 | -216,1 % | -522,6 % |
| 2021 | -231,1 % | -246,3 % |
| 2020 | 8,3 % | -288,1 % |
| 2019 | -150,8 % | -430,4 % |
| 2018 | 105,4 % | -265,1 % |
| 2017 |
Súčet ziskov a strát rok po roku. Krivka nad nulou znamená, že za celý čas je firma v pluse.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia | Spolu od roku 2017 |
|---|---|---|
| 2025 | -43 290 € | -701 406 € |
| 2024 | -23 850 € | -658 116 € |
| 2023 | -21 657 € | -634 266 € |
| 2022 | -40 762 € | -612 609 € |
| 2021 | -388 686 € | -571 847 € |
| 2020 | -22 472 € | -183 161 € |
| 2019 | -33 570 € | -160 689 € |
| 2018 | -20 677 € | -127 119 € |
| 2017 | -106 442 € | -106 442 € |
Obrat majetku hovorí, koľkokrát za rok sa majetok firmy premenil na tržby. Obchod má číslo vysoké, výroba nízke.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Obrat majetku |
|---|---|---|
| 2025 | 735 053 € | 0,01× |
| 2024 | 748 090 € | 0,01× |
| 2023 | 771 431 € | 0,01× |
| 2022 | 794 124 € | 0,01× |
| 2021 | 999 758 € | 0,16× |
| 2020 | 1 335 870 € | 0,01× |
| 2019 | 1 351 680 € | 0,01× |
| 2018 | 1 371 522 € | 0,01× |
| 2017 | 1 291 811 € |
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota | Výsledok hospodárenia | Majetok | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 800 € | -19 378 € | -43 290 € | 735 053 € | -812 301 € | 1 547 354 € |
| 2024 | 5 850 € | 117 € | -23 850 € | 748 090 € | -769 012 € | 1 517 102 € |
| 2023 | 7 800 € | 1 810 € | -21 657 € | 771 431 € | -745 161 € | 1 516 592 € |
| 2022 | 7 800 € | -16 859 € | -40 762 € | 794 124 € | -723 504 € | 1 517 628 € |
| 2021 | 157 800 € | -364 736 € | -388 686 € | 999 758 € | -682 742 € | 1 682 500 € |
| 2020 | 7 800 € | 650 € | -22 472 € | 1 335 870 € | -294 055 € | 1 629 925 € |
| 2019 | 7 800 € | -11 763 € | -33 570 € | 1 351 680 € | -271 584 € | 1 623 264 € |
| 2018 | 7 800 € | 8 225 € | -20 677 € | 1 371 522 € | -238 014 € | 1 609 536 € |
| 2017 | -91 969 € | -106 442 € | 1 291 811 € | -280 214 € | 1 570 770 € |
Zdroj: Register
účtovných závierok · zber 11. 9. 2026. Licencia CC0. Čísla sú z výkazov,
ktoré firma sama uložila do registra.
Časová os firmy 6
Od najnovšieho. Farba hovorí, o aký druh udalosti ide, nie o to, či je dobrá alebo zlá. Pri každej je dátum, zdroj a deň zberu.
- 2025
- 31. 12. 2025 Posledná závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2025Závierok máme 7, posledné tržby 7 800 €. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 2023
- 1. 2. 2023 Zmena spoločníkaJediný zapísaný spoločník pribudol do registra 13 rokov po vzniku firmy. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 1. 2. 2023 Nový spoločník: Ing. Ján ŠubákSpoločník v.o.s. / s.r.o. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2019
- 31. 12. 2019 Prvá závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2019tržby 7 800 € · majetok 1 351 680 € Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 2009
- 26. 6. 2009 Registrácia za platiteľa DPHIČ DPH SK2022834572 Finančná správa SR · zber 12. 9. 2026
- 4. 6. 2009 Vznik spoločnostiSpoločnosť s ručením obmedzeným · Sro/23798/V Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
Zdroje: Register účtovných závierok, Register právnických osôb ŠÚ SR, Finančná správa SR.
Dátum je ten, ktorý je zapísaný v registri alebo pri výkaze; deň podania závierky
nemáme, preto sú výkazové udalosti na konci roka, za ktorý platia.
Udalosť bez dátumu na osi nie je, napríklad počet firiem na adrese
alebo index daňovej spoľahlivosti: tie nájdete v sekciách vyššie.
Je to v odvetví normálne?
Porovnanie s 16 528 firmami v rovnakom odvetví za rok 2025. Berieme firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE.
Stupnica hovorí, koľko percent firiem v odvetví tá naša prekonáva. Svetlý pás je stredná polovica odvetvia.
Čísla v tabuľke
| Ukazovateľ | Hodnota | Prekonáva firiem |
|---|---|---|
| Tržby | 7 800 € | 15 % |
| Majetok | 735 053 € | 77 % |
| Zisk | -43 290 € | pod 10 % |
Medián je firma presne v strede odvetvia. Keď naša krivka ide nad ňu, firma rastie rýchlejšie než jej odvetvie.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby firmy | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 7 800 € | 45 438 € |
| 2024 | 5 850 € | 41 409 € |
| 2023 | 7 800 € | 37 713 € |
| 2022 | 7 800 € | 40 839 € |
| 2021 | 157 800 € | 72 190 € |
| 2020 | 7 800 € | 27 367 € |
| 2019 | 7 800 € | 33 753 € |
| 2018 | 7 800 € | 43 361 € |
| 2017 |
Rentabilita tržieb tejto firmy a stred odvetvia v tom istom roku.
Čísla v tabuľke
| Rok | Táto firma | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | -555,0 % | 8,9 % |
| 2024 | -407,7 % | 6,0 % |
| 2023 | -277,7 % | 3,9 % |
| 2022 | -522,6 % | 3,8 % |
| 2021 | -246,3 % | 2,7 % |
| 2020 | -288,1 % | 0,8 % |
| 2019 | -430,4 % | 2,3 % |
| 2018 | -265,1 % | 0,9 % |
| 2017 |
| Ukazovateľ | Táto firma | Medián odvetvia | Kde stojí |
|---|---|---|---|
| Tržby 2025 | 7 800 € | 45 438 € | dolná štvrtina |
| Výsledok hospodárenia | -43 290 € | 3 446 € | pod mediánom |
| Rentabilita tržieb | -555,0 % | 8,9 % | pod mediánom |
Skupiny pod 10 firiem nezverejňujeme, aby sa z agregátu nedal odvodiť jednotlivec.
Medián počítame z výkazov, ktoré máme stiahnuté, nie z celého registra.
Známka od Finančnej správy
Index daňovej spoľahlivosti prideľuje štát podľa toho, ako si firma plní daňové povinnosti. Zverejňuje sa pod licenciou CC0 a my ho ukazujeme zadarmo.
vysoko spoľahlivý táto firma
207 226 firiem · 32 %
spoľahlivý
370 437 firiem · 57 %
menej spoľahlivý
71 534 firiem · 11 %
IČ DPH
SK2022834572
platiteľ od 26. 6. 2009
Vyrubená daň z príjmov
340 €
za obdobie do 31. 12. 2025
Zdroj: informačné zoznamy Finančnej správy SR, licencia CC0 · zber 14. 9. 2026.
Počty firiem v jednotlivých stupňoch sú z nášho zberu 649 197 záznamov,
to je celý zverejnený zoznam. Index nemá každá firma, prideľuje sa daňovým subjektom.
Daň z príjmov 1 obdobie
Koľko dane z príjmov štát tejto firme vyrubil. Finančná správa to zverejňuje pod licenciou CC0 a firemné registre to neukazujú.
Vyrubená daň spolu
340 €
za 1 zverejnené obdobie
Posledné obdobie
340 €
do 31. 12. 2025
| Zdaňovacie obdobie | Vyrubená daň | Dodatočne vyrubená |
|---|---|---|
| 1. 1. 2025 až 31. 12. 2025 | 340 € | 0 € |
Zdroj: zoznam subjektov s výškou dane z príjmov právnickej osoby,
Finančná správa SR, licencia CC0. Vyrubená daň nie je to isté ako daň zaplatená
a nedá sa z nej priamo počítať daňová záťaž zisku.
Vedenie a vlastníci
Štatutári a spoločníci, ktorých funkcia dnes platí. Zadarmo, bez paušálu.
Kto firmu vlastní
Podľa výšky vkladov zapísaných v registri má firma jediného spoločníka: Ing. Ján Šubák so vkladom 50 000 €, zapísaným od 4. 6. 2009.
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 12. 9. 2026. Podiel je náš výpočet z výšky vkladov.
Zdroj: Register
právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Licencia CC-BY 4.0.
Uvádzame meno, rolu a dátum vzniku funkcie. Bydlisko, dátum narodenia, rodné číslo
ani konečného užívateľa výhod nezverejňujeme; § 100 ods. 2 zákona č. 29/2026 Z. z.
ich zo zverejnenia vylučuje.
Čo firma smie robiť 7 činností
Predmety podnikania
- sprostredkovateľská činnosť v oblasti obchodu
- sprostredkovateľská činnosť v oblasti služieb
- prenájom nehnuteľností spojený s poskytovaním iných než základných služieb spojených s prenájmom
- prípravné práce k realizácii stavby
- uskutočňovanie stavieb a ich zmien
- dokončovacie stavebné práce pri realizácii exteriérov a interiérov
- sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností (realitná činnosť)
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
Čo sa vo firme zmenilo 1
Porovnávame dnešný stav registrov s tým, čo sme videli naposledy. Presne toto sleduje Radar príležitostí.
12. 9. 2026
Pribudla účtovná závierka za rok 2025
2025
Zmeny hľadáme raz denne. Zdroj je vždy ten register, z ktorého
údaj pochádza, uvedený pri príslušnej sekcii vyššie.
Podobne veľké firmy v odvetví 9
Firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE a tržbami v pásme okolo tejto firmy. Tie sa jej bijú o tých istých zákazníkov. Kliknutím otvoríte ich profil.
Oranžový stĺpec je táto firma, modré sú porovnateľne veľké firmy v odvetví.
| Firma | Mesto | Tržby | Výsledok hospodárenia | Rok |
|---|---|---|---|---|
| Horehron Reality s.r.o. | Čierny Balog | 17 160 € | 7 771 € | 2025 |
| LSMax s. r. o. | Bratislava - mestská časť Ružinov | 17 160 € | -20 889 € | 2025 |
| KAREL I s. r. o. | Bratislava - mestská časť Staré Mesto | 17 160 € | 15 408 € | 2025 |
| ALA Properties s. r. o. | Žilina | 17 157 € | 3 145 € | 2025 |
| JUMARKO s.r.o. | Banská Bystrica | 17 140 € | 699 € | 2025 |
| V RENT 69 s.r.o. | Bratislava - mestská časť Staré Mesto | 17 138 € | -15 484 € | 2025 |
| BASTION Reality s. r. o. | Komárno | 17 136 € | 13 789 € | 2025 |
| Inspiary s. r. o. | Bratislava - mestská časť Petržalka | 17 116 € | -10 189 € | 2025 |
| DRAGON REAL, s.r.o. | Ľubotice | 17 116 € | 1 010 € | 2025 |
Zdroj: Register účtovných závierok, posledná závierka každej firmy.
Pásmo je od 45 % do 220 % tržieb tejto firmy.
Registrové údaje
| IČO | 44801688 |
|---|---|
| DIČ | 2022834572 |
| IČ DPH | SK2022834572 (platiteľ od 26. 6. 2009) |
| Sídlo | Užhorodská 19, 071 01 Michalovce |
| Právna forma | Spoločnosť s ručením obmedzeným |
| Odvetvie | Prenájom a prevádzkovanie vlastných alebo prenajatých nehnuteľností (SK NACE 6820) |
| Sektor podľa ESA 2010 | Národné súkromné nefinančné korporácie |
| Zapísaná v | Obchodný register, Mestský súd Košice, Sro/23798/V |
| Základné imanie | 50 000 € |
| Vznik | 4. 6. 2009 |
| Obec | Michalovce |
| Okres | Okres Michalovce |
| Index daňovej spoľahlivosti | vysoko spoľahlivý |
| Vyrubená daň z príjmov | 340 € (za obdobie do 31. 12. 2025) |
| Účtovných závierok v registri | 13 |
Zdroj: Register účtovných závierok SR, Register právnických osôb ŠÚ SR a informačné zoznamy Finančnej správy SR (licencia CC0) · zber 11. 9. 2026.
Okolie firmy
Firma sídli v obci Michalovce, okres Okres Michalovce. Na profile obce nájdete obyvateľstvo, mzdy, nezamestnanosť aj zmluvy samosprávy.
Ďalšie dáta o tejto firme
Čo o nej vieme navyše a čo pripravujeme. Vyššie je všetko zadarmo, tu je časť, ktorá si vyžaduje prácu navyše.
Prémiové prehľady
Tieto veci nie sú v žiadnom registri. Skladáme ich z viacerých zdrojov a dopočítavame.
- Mapa prepojených firiem cez konateľov a spoločníkov
- Sledovanie zmien: nový konateľ, zmena sídla, nová závierka
- Odhad počtu zamestnancov a mzdových nákladov z odvetvia
- Upozornenie, keď firme končí verejná zmluva
- Export do tabuľky a napojenie cez rozhranie