Smart City Office II s. r. o.
Digital Park II, Einsteinova 25, 851 01 Bratislava - mestská časť Petržalka · Sprostredkovateľské služby v oblasti nehnuteľností
Spoločnosť s ručením obmedzeným
IČO 50847538
v registri aktívna
na trhu 9 r.
dodávateľ štátu
Kto firmu vedie a vlastní
Michal HranaiKonateľ
Michal RehákKonateľ
Peter ČižmárKonateľ
Alto Real Estate j. s. a.Spoločník v.o.s. / s.r.o.
PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITEDSpoločník v.o.s. / s.r.o.
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Bydlisko a rodné číslo neuvádzame, zákon ich nezverejňuje.
Fakturačné údaje
Presné znenie z registrov. Každý riadok sa dá skopírovať zvlášť, alebo celý blok naraz jedným ťuknutím.
Názov, adresa, IČO, DIČ, IČ DPH aj zápis v registri naraz, v tvare, v akom sa lepia do faktúry.
Obchodné menoSmart City Office II s. r. o.
IČO50847538
DIČ2120521513
IČ DPHSK2120521513Platiteľ DPH od 9. 11. 2017 podľa zoznamu Finančnej správy.
SídloDigital Park II, Einsteinova 25, 851 01 Bratislava - mestská časť Petržalka
Tržby za rok 202310 600 €Register účtovných závierok · −81,5 % oproti roku 2022
Zapísaná vObchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sro/119507/BRegister právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
StavV registri aktívna
Právna formaSpoločnosť s ručením obmedzeným
Vznik10. 5. 2017 · 9 r. na trhu
ŠtatutáriMichal Hranai, Michal Rehák, Peter Čižmár
Strata za rok 20253 530 740 €
Index daňovej spoľahlivostivysoko spoľahlivý
Prehľad
Najdôležitejšie čísla o firme na jednom mieste. Všetko nižšie je doložené odkazom na verejný zdroj.
Tržby
10 600 €
rok 2023 · ▼ 81,5 %
Výsledok hospodárenia
-3 530 740 €
rok 2025 · ▼ 581,7 %
Majetok spolu
36 140 902 €
rok 2025
Rentabilita tržieb
-31 777,1 %
zisk na euro tržieb
Z verejných zmlúv
7 431 €
3 zmlúv · 70 % tržieb
Index daňovej spoľahlivosti
vysoko spoľahlivý
známka od Finančnej správy
Rokov histórie
7
závierky 2019 až 2025
Zarobila za celú históriu
-6 607 432 €
súčet ziskov a strát od 2019
Vyrubená daň z príjmov
340 €
podľa Finančnej správy
Základné imanie
9 549 000 €
EUR
V strateZa rok 2025 vykázala stratu 3 530 740 €.
Tržby klesajúZa rok 2023 o 81,5 % menej než rok predtým.
Vysoká zadlženosťZáväzky sú 95 % majetku.
Žije z verejných zdrojovZmluvy so štátom sú 70 % jej ročných tržieb.
Vysoko spoľahlivý platiteľNajlepšia známka, akú Finančná správa udeľuje.
ZabehnutáPôsobí 9 rokov.
Financie 7 rokov
Celá história od roku 2019 do roku 2025, zadarmo a bez skrátenia. Prejdite prstom alebo myšou po grafe a uvidíte presné čísla.
Koľko firma zarobila a koľko z toho ostalo po nákupoch od iných.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota |
|---|---|---|
| 2025 | -605 712 € | |
| 2024 | -430 475 € | |
| 2023 | 10 600 € | -134 997 € |
| 2022 | 57 415 € | 26 367 € |
| 2021 | 63 372 € | 43 878 € |
| 2020 | 56 767 € | 38 494 € |
| 2019 | 31 692 € | -6 127 € |
Zelený stĺpec je zisk, červený strata. Nulová čiara je hranica.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia |
|---|---|
| 2025 | -3 530 740 € |
| 2024 | 733 027 € |
| 2023 | -3 368 375 € |
| 2022 | 18 268 € |
| 2021 | 36 224 € |
| 2020 | -240 359 € |
| 2019 | -255 477 € |
Vlastné imanie je majetok firmy, záväzky sú cudzie peniaze v nej.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|
| 2025 | 36 140 902 € | 1 775 582 € | 34 363 588 € |
| 2024 | 17 965 461 € | 5 306 322 € | 12 659 139 € |
| 2023 | 5 848 493 € | 4 573 295 € | 1 275 198 € |
| 2022 | 7 673 236 € | 7 626 670 € | 46 566 € |
| 2021 | 7 593 494 € | 7 458 402 € | 135 092 € |
| 2020 | 5 988 344 € | 5 812 178 € | 176 166 € |
| 2019 | 5 337 672 € | -25 083 € | 5 362 755 € |
Dve percentá, ktoré o firme povedia najviac.
Čísla v tabuľke
| Rok | Rentabilita tržieb | Zadlženosť |
|---|---|---|
| 2025 | 95,1 % | |
| 2024 | 70,5 % | |
| 2023 | -31 777,1 % | 21,8 % |
| 2022 | 31,8 % | 0,6 % |
| 2021 | 57,2 % | 1,8 % |
| 2020 | -423,4 % | 2,9 % |
| 2019 | -806,1 % | 100,5 % |
Zelený stĺpec je rast, červený pokles. Jeden skokový rok znamená niečo iné než stabilný vzostup.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Medziročne |
|---|---|---|
| 2025 | ||
| 2024 | ||
| 2023 | 10 600 € | -81,5 % |
| 2022 | 57 415 € | -9,4 % |
| 2021 | 63 372 € | 11,6 % |
| 2020 | 56 767 € | 79,1 % |
| 2019 | 31 692 € |
Pridaná hodnota je to, čo firma vytvorila sama, bez nakúpených vstupov. Rentabilita je čistý zisk z každého eura tržieb.
Čísla v tabuľke
| Rok | Pridaná hodnota z tržieb | Rentabilita tržieb |
|---|---|---|
| 2025 | ||
| 2024 | ||
| 2023 | -1 273,6 % | -31 777,1 % |
| 2022 | 45,9 % | 31,8 % |
| 2021 | 69,2 % | 57,2 % |
| 2020 | 67,8 % | -423,4 % |
| 2019 | -19,3 % | -806,1 % |
Súčet ziskov a strát rok po roku. Krivka nad nulou znamená, že za celý čas je firma v pluse.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia | Spolu od roku 2019 |
|---|---|---|
| 2025 | -3 530 740 € | -6 607 432 € |
| 2024 | 733 027 € | -3 076 692 € |
| 2023 | -3 368 375 € | -3 809 719 € |
| 2022 | 18 268 € | -441 344 € |
| 2021 | 36 224 € | -459 612 € |
| 2020 | -240 359 € | -495 836 € |
| 2019 | -255 477 € | -255 477 € |
Obrat majetku hovorí, koľkokrát za rok sa majetok firmy premenil na tržby. Obchod má číslo vysoké, výroba nízke.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Obrat majetku |
|---|---|---|
| 2025 | 36 140 902 € | |
| 2024 | 17 965 461 € | |
| 2023 | 5 848 493 € | 0,00× |
| 2022 | 7 673 236 € | 0,01× |
| 2021 | 7 593 494 € | 0,01× |
| 2020 | 5 988 344 € | 0,01× |
| 2019 | 5 337 672 € | 0,01× |
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota | Výsledok hospodárenia | Majetok | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | -605 712 € | -3 530 740 € | 36 140 902 € | 1 775 582 € | 34 363 588 € | |
| 2024 | -430 475 € | 733 027 € | 17 965 461 € | 5 306 322 € | 12 659 139 € | |
| 2023 | 10 600 € | -134 997 € | -3 368 375 € | 5 848 493 € | 4 573 295 € | 1 275 198 € |
| 2022 | 57 415 € | 26 367 € | 18 268 € | 7 673 236 € | 7 626 670 € | 46 566 € |
| 2021 | 63 372 € | 43 878 € | 36 224 € | 7 593 494 € | 7 458 402 € | 135 092 € |
| 2020 | 56 767 € | 38 494 € | -240 359 € | 5 988 344 € | 5 812 178 € | 176 166 € |
| 2019 | 31 692 € | -6 127 € | -255 477 € | 5 337 672 € | -25 083 € | 5 362 755 € |
Zdroj: Register
účtovných závierok · zber 11. 9. 2026. Licencia CC0. Čísla sú z výkazov,
ktoré firma sama uložila do registra.
Časová os firmy 11
Od najnovšieho. Farba hovorí, o aký druh udalosti ide, nie o to, či je dobrá alebo zlá. Pri každej je dátum, zdroj a deň zberu.
- 2026
- 28. 2. 2026 Prepísané vklady spoločníkovRegister zapísal vklady 4 spoločníkov tým istým dňom, spolu 9 549 000 €. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2025
- 31. 12. 2025 Posledná závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2025Závierok máme 7. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 12. 12. 2025 Nový spoločník: Alto Real Estate j. s. a.Spoločník v.o.s. / s.r.o. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 17. 2. 2025 Nový štatutár: Peter ČižmárKonateľ Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2024
- 4. 12. 2024 Prvá zmluva s verejnou inštitúciouObjednávateľ Hlavné mesto SR Bratislava, hodnota zmluvy 5 150 €. Firma vznikla 10. 5. 2017. Centrálny register zmlúv · zber 12. 9. 2026
- 2023
- 9. 6. 2023 Nový spoločník: PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITEDSpoločník v.o.s. / s.r.o. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 25. 5. 2023 Nový štatutár: Michal HranaiKonateľ Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 25. 5. 2023 Nový štatutár: Michal RehákKonateľ Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2019
- 31. 12. 2019 Prvá závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2019tržby 31 692 € · majetok 5 337 672 € Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 2017
- 9. 11. 2017 Registrácia za platiteľa DPHIČ DPH SK2120521513 Finančná správa SR · zber 12. 9. 2026
- 10. 5. 2017 Vznik spoločnostiSpoločnosť s ručením obmedzeným · Sro/119507/B Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
Zdroje: Register právnických osôb ŠÚ SR, Register účtovných závierok, Centrálny register zmlúv, Finančná správa SR.
Dátum je ten, ktorý je zapísaný v registri alebo pri výkaze; deň podania závierky
nemáme, preto sú výkazové udalosti na konci roka, za ktorý platia.
Udalosť bez dátumu na osi nie je, napríklad počet firiem na adrese
alebo index daňovej spoľahlivosti: tie nájdete v sekciách vyššie.
Je to v odvetví normálne?
Porovnanie s 14 704 firmami v rovnakom odvetví za rok 2023. Berieme firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE.
Stupnica hovorí, koľko percent firiem v odvetví tá naša prekonáva. Svetlý pás je stredná polovica odvetvia.
Čísla v tabuľke
| Ukazovateľ | Hodnota | Prekonáva firiem |
|---|---|---|
| Tržby | 10 600 € | 24 % |
| Majetok | 36 140 902 € | nad 90 % |
| Zisk | -3 530 740 € | pod 10 % |
Medián je firma presne v strede odvetvia. Keď naša krivka ide nad ňu, firma rastie rýchlejšie než jej odvetvie.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby firmy | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 45 438 € | |
| 2024 | 41 409 € | |
| 2023 | 10 600 € | 37 713 € |
| 2022 | 57 415 € | 40 839 € |
| 2021 | 63 372 € | 72 190 € |
| 2020 | 56 767 € | 27 367 € |
| 2019 | 31 692 € | 33 753 € |
Rentabilita tržieb tejto firmy a stred odvetvia v tom istom roku.
Čísla v tabuľke
| Rok | Táto firma | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 8,9 % | |
| 2024 | 6,0 % | |
| 2023 | -31 777,1 % | 3,9 % |
| 2022 | 31,8 % | 3,8 % |
| 2021 | 57,2 % | 2,7 % |
| 2020 | -423,4 % | 0,8 % |
| 2019 | -806,1 % | 2,3 % |
| Ukazovateľ | Táto firma | Medián odvetvia | Kde stojí |
|---|---|---|---|
| Tržby 2023 | 10 600 € | 37 713 € | dolná štvrtina |
| Výsledok hospodárenia | -3 530 740 € | 1 148 € | pod mediánom |
| Rentabilita tržieb | -31 777,1 % | 3,9 % | pod mediánom |
Skupiny pod 10 firiem nezverejňujeme, aby sa z agregátu nedal odvodiť jednotlivec.
Medián počítame z výkazov, ktoré máme stiahnuté, nie z celého registra.
Známka od Finančnej správy
Index daňovej spoľahlivosti prideľuje štát podľa toho, ako si firma plní daňové povinnosti. Zverejňuje sa pod licenciou CC0 a my ho ukazujeme zadarmo.
vysoko spoľahlivý táto firma
207 226 firiem · 32 %
spoľahlivý
370 437 firiem · 57 %
menej spoľahlivý
71 534 firiem · 11 %
IČ DPH
SK2120521513
platiteľ od 9. 11. 2017
Vyrubená daň z príjmov
340 €
za obdobie do 31. 12. 2025
Zdroj: informačné zoznamy Finančnej správy SR, licencia CC0 · zber 12. 9. 2026.
Počty firiem v jednotlivých stupňoch sú z nášho zberu 649 197 záznamov,
to je celý zverejnený zoznam. Index nemá každá firma, prideľuje sa daňovým subjektom.
Daň z príjmov 1 obdobie
Koľko dane z príjmov štát tejto firme vyrubil. Finančná správa to zverejňuje pod licenciou CC0 a firemné registre to neukazujú.
Vyrubená daň spolu
340 €
za 1 zverejnené obdobie
Posledné obdobie
340 €
do 31. 12. 2025
| Zdaňovacie obdobie | Vyrubená daň | Dodatočne vyrubená |
|---|---|---|
| 1. 1. 2025 až 31. 12. 2025 | 340 € | 0 € |
Zdroj: zoznam subjektov s výškou dane z príjmov právnickej osoby,
Finančná správa SR, licencia CC0. Vyrubená daň nie je to isté ako daň zaplatená
a nedá sa z nej priamo počítať daňová záťaž zisku.
Peniaze od štátu 3 zmlúv
Koľko táto firma dostala zo štátnych, obecných a župných zmlúv. Toto firemné registre neukazujú.
Objem z verejných zdrojov
7 431 €
11. 12. 2024 až 26. 6. 2026
Zmlúv s verejným sektorom
3
v Centrálnom registri zmlúv
Podiel na tržbách
70,1 %
objem zmlúv proti tržbám 2025
Sama zverejnila zmlúv
3
za 22 495 €
Podľa dátumu účinnosti zmluvy. Jeden veľký rok znamená niečo iné než stabilný príjem.
Čísla v tabuľke
| Rok | Zmlúv | Objem |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 2 281 € |
| 2025 | 1 | 0 € |
| 2024 | 1 | 5 150 € |
Verejní odberatelia podľa objemu zmlúv.
Čísla v tabuľke
| Verejný odberateľ | Zmlúv | Objem |
|---|---|---|
| Hlavné mesto SR Bratislava | 3 | 7 431 € |
Najväčšie zmluvy
| Predmet | Odberateľ | Suma | Účinnosť |
|---|---|---|---|
| Zmluav uzatvorená za účelom uloženiakáblových rozvodov na pozemku registra E-KN parc.č. 21789/1 v k.ú.Staré M | Hlavné mesto SR Bratislava | 5 150 € | 11. 12. 2024 |
| Predmetom je zriadenie vecného bremena práva uloženia SO C2.202 Prípojka kanalizácie na časti pozemku registra | Hlavné mesto SR Bratislava | 2 281 € | 26. 6. 2026 |
| Zmluva o?zriadení vecného bremena a?prevzatí záväzku medzi Smart City Office II s.r.o., Twin City Infrastructu | Hlavné mesto SR Bratislava | 0 € | 19. 12. 2025 |
Zdroj: Centrálny register zmlúv. Sumy sú tie, ktoré zverejnil objednávateľ.
Vedenie a vlastníci
Štatutári a spoločníci, ktorých funkcia dnes platí. FinStat to drží za paušálom, u nás je to zadarmo.
Michal HranaiKonateľ · od 25. 5. 2023
Michal RehákKonateľ · od 25. 5. 2023
Peter ČižmárKonateľ · od 17. 2. 2025
Alto Real Estate j. s. a.Spoločník v.o.s. / s.r.o. · od 12. 12. 2025
PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITEDSpoločník v.o.s. / s.r.o. · od 9. 6. 2023
Podiel je vypočítaný z výšky vkladu zapísaného v registri,
nie sú to hlasovacie práva ani konečný užívateľ výhod.
| Spoločník | Vklad | Podiel | Od |
|---|---|---|---|
| PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITEDod 28. 2. 2026 | 4 869 990 € | 51,0 % | 28. 2. 2026 |
| Alto Real Estate j. s. a. firmaod 28. 2. 2026 | 4 679 010 € | 49,0 % | 28. 2. 2026 |
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 12. 9. 2026. Podiel je náš výpočet z výšky vkladov.
Zdroj: Register
právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Licencia CC-BY 4.0.
Uvádzame meno, rolu a dátum vzniku funkcie. Bydlisko, dátum narodenia, rodné číslo
ani konečného užívateľa výhod nezverejňujeme; § 100 ods. 2 zákona č. 29/2026 Z. z.
ich zo zverejnenia vylučuje.
Čo firma smie robiť 7 činností
Predmety podnikania
- správa nehnuteľností
- prenájom nehnuteľností s poskytovaním základných služieb a iných ako základných služieb spojených s prenájmom nehnuteľností
- obstarávateľské služby spojené s prenájmom nehnuteľností
- obstarávanie služieb spojených so správou, prevádzkou a údržbou nehnuteľností
- nadobúdanie nehnuteľností vrátane príslušenstva
- predaj nehnuteľností,
- uskutočňovanie stavieb a ich zmien
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
Čo sa vo firme zmenilo 1
Porovnávame dnešný stav registrov s tým, čo sme videli naposledy. Presne toto sleduje Radar príležitostí.
12. 9. 2026
Pribudla účtovná závierka za rok 2025
2025
Zmeny hľadáme raz denne. Zdroj je vždy ten register, z ktorého
údaj pochádza, uvedený pri príslušnej sekcii vyššie.
Podobne veľké firmy v odvetví 9
Firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE a tržbami v pásme okolo tejto firmy. Tie sa jej bijú o tých istých zákazníkov. Kliknutím otvoríte ich profil.
Oranžový stĺpec je táto firma, modré sú porovnateľne veľké firmy v odvetví.
| Firma | Mesto | Tržby | Výsledok hospodárenia | Rok |
|---|---|---|---|---|
| Spoločenstvo vlastníkov bytov - E. M. Šoltésovej 1673/10-12, Zvolen | Zvolen | 23 317 € | 11 466 € | 2025 |
| HOUSE & WEBER 1 s. r. o. | Bratislava - mestská časť Staré Mesto | 23 305 € | 2 617 € | 2025 |
| ARTERA Agency s. r. o. | Bratislava - mestská časť Ružinov | 23 300 € | 1 058 € | 2025 |
| MAMOX Bývanie v pohode, s.r.o. | Mojmírovce | 23 300 € | 4 345 € | 2025 |
| "Jána Goliána 1520" | Martin | 23 296 € | 975 € | 2025 |
| Riveti s. r. o. | Bratislava - mestská časť Nové Mesto | 23 272 € | 8 549 € | 2025 |
| River Park Base, s.r.o. | Bratislava - mestská časť Staré Mesto | 23 263 € | 15 214 € | 2025 |
| Koloseum spol. s.r.o. | Bratislava - mestská časť Nové Mesto | 23 258 € | 6 467 € | 2023 |
| Spoločenstvo vlastníkov bytov J. Švermu 1430/6-8, Zvolen | Zvolen | 23 256 € | 5 530 € | 2025 |
Zdroj: Register účtovných závierok, posledná závierka každej firmy.
Pásmo je od 45 % do 220 % tržieb tejto firmy.
Registrové údaje
| IČO | 50847538 |
|---|---|
| DIČ | 2120521513 |
| IČ DPH | SK2120521513 (platiteľ od 9. 11. 2017) |
| Sídlo | Digital Park II, Einsteinova 25, 851 01 Bratislava - mestská časť Petržalka |
| Právna forma | Spoločnosť s ručením obmedzeným |
| Odvetvie | Sprostredkovateľské služby v oblasti nehnuteľností (SK NACE 6831) |
| Sektor podľa ESA 2010 | Nefinančné korporácie pod zahraničnou kontrolou |
| Zapísaná v | Obchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sro/119507/B |
| Základné imanie | 9 549 000 € |
| Vznik | 10. 5. 2017 |
| Obec | Bratislava - Petržalka |
| Okres | Okres Bratislava V |
| Index daňovej spoľahlivosti | vysoko spoľahlivý |
| Vyrubená daň z príjmov | 340 € (za obdobie do 31. 12. 2025) |
| Účtovných závierok v registri | 9 |
Zdroj: Register účtovných závierok SR, Register právnických osôb ŠÚ SR a informačné zoznamy Finančnej správy SR (licencia CC0) · zber 11. 9. 2026.
Okolie firmy
Na adrese Digital Park II, Einsteinova 25, 851 01 Bratislava - mestská časť Petržalka sídli 57 aktívnych subjektov. Veľa firiem na jednej adrese býva znak virtuálneho sídla.
IČO 54764173
Advokátska kancelária Murati s. r. o.
IČO 36353591
Advokátska kancelária SCHULTZOVÁ & PARTNERS, s.r.o.
IČO 52838641
AK Michaela Balážová s. r. o.
IČO 44472749
AKMP Legal s.r.o.
IČO 51406497
Aldire Funding s. r. o.
IČO 50069497
Aluminium Funding, s. r. o.
IČO 36725994
Bavint, s.r.o.
IČO 36740896
Bory, a. s.
Firma sídli v obci Bratislava - Petržalka, okres Okres Bratislava V. Na profile obce nájdete obyvateľstvo, mzdy, nezamestnanosť aj zmluvy samosprávy.
Ďalšie dáta o tejto firme
Čo o nej vieme navyše a čo pripravujeme. Vyššie je všetko zadarmo, tu je časť, ktorá si vyžaduje prácu navyše.
Prémiové prehľady
Tieto veci nie sú v žiadnom registri. Skladáme ich z viacerých zdrojov a dopočítavame.
- Mapa prepojených firiem cez konateľov a spoločníkov
- Sledovanie zmien: nový konateľ, zmena sídla, nová závierka
- Odhad počtu zamestnancov a mzdových nákladov z odvetvia
- Upozornenie, keď firme končí verejná zmluva
- Export do tabuľky a napojenie cez rozhranie