Property Skalica, a.s.
Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava - mestská časť Staré Mesto · Prenájom a prevádzkovanie vlastných alebo prenajatých nehnuteľností
Akciová spoločnosť
IČO 36859541
v registri aktívna
na trhu 18 r.
Kto firmu vedie a vlastní
Ing. Andrej LehockýPredstavenstvo
Ing. Juraj UdržalPredstavenstvo
JUDr. Jana ŽilaváPredstavenstvo
Ing. Martin ĎuriančikČlen dozorného orgánu
Ing. Michal MájekČlen dozorného orgánu
Ďalší 2celý zoznam nižšie
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Bydlisko a rodné číslo neuvádzame, zákon ich nezverejňuje.
Fakturačné údaje
Presné znenie z registrov. Každý riadok sa dá skopírovať zvlášť, alebo celý blok naraz jedným ťuknutím.
Názov, adresa, IČO, DIČ, IČ DPH aj zápis v registri naraz, v tvare, v akom sa lepia do faktúry.
Obchodné menoProperty Skalica, a.s.
IČO36859541
DIČ2022647330
IČ DPHSK2022647330Platiteľ DPH od 1. 8. 2008 podľa zoznamu Finančnej správy.
SídloHodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava
Tržby za rok 2025661 621 €Register účtovných závierok · +4,6 % oproti roku 2024
Zapísaná vObchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sa/6017/BRegister právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
StavV registri aktívna
Právna formaAkciová spoločnosť
Vznik22. 7. 2008 · 18 r. na trhu
Zisk za rok 2025302 155 €
Index daňovej spoľahlivostispoľahlivý
Prehľad
Najdôležitejšie čísla o firme na jednom mieste. Všetko nižšie je doložené odkazom na verejný zdroj.
Tržby
661 621 €
rok 2025 · ▲ 4,6 %
Výsledok hospodárenia
302 155 €
rok 2025 · ▲ 33,9 %
Majetok spolu
4 524 272 €
rok 2025
Rentabilita tržieb
45,7 %
zisk na euro tržieb
Index daňovej spoľahlivosti
spoľahlivý
známka od Finančnej správy
Rokov histórie
7
závierky 2019 až 2025
Zarobila za celú históriu
591 678 €
súčet ziskov a strát od 2019
Základné imanie
1 864 000 €
EUR
ZiskováZa rok 2025 vykázala zisk 302 155 €.
Tržby na miesteZmena za rok 2025 je 4,6 %.
Zvýšená zadlženosťZáväzky sú 71 % majetku.
Spoľahlivý platiteľFinančná správa ju vedie ako spoľahlivú.
Na trhu dlhoPôsobí 18 rokov.
Financie 7 rokov
Celá história od roku 2019 do roku 2025, zadarmo a bez skrátenia. Prejdite prstom alebo myšou po grafe a uvidíte presné čísla.
Koľko firma zarobila a koľko z toho ostalo po nákupoch od iných.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota |
|---|---|---|
| 2025 | 661 621 € | 639 112 € |
| 2024 | 632 349 € | 618 111 € |
| 2023 | 596 028 € | 572 457 € |
| 2022 | 535 732 € | 487 037 € |
| 2021 | 519 120 € | 493 071 € |
| 2020 | 509 441 € | 488 267 € |
| 2019 | 496 048 € | 477 903 € |
Zelený stĺpec je zisk, červený strata. Nulová čiara je hranica.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia |
|---|---|
| 2025 | 302 155 € |
| 2024 | 225 649 € |
| 2023 | 161 465 € |
| 2022 | 45 948 € |
| 2021 | 56 161 € |
| 2020 | -101 850 € |
| 2019 | -97 850 € |
Vlastné imanie je majetok firmy, záväzky sú cudzie peniaze v nej.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 524 272 € | 1 301 860 € | 3 222 332 € |
| 2024 | 4 223 186 € | 999 705 € | 3 223 481 € |
| 2023 | 3 989 558 € | 774 057 € | 3 215 501 € |
| 2022 | 3 830 553 € | 612 592 € | 3 217 961 € |
| 2021 | 3 783 843 € | 566 644 € | 3 217 199 € |
| 2020 | 3 727 300 € | 510 484 € | 3 216 816 € |
| 2019 | 3 828 394 € | 1 198 856 € | 2 629 538 € |
Dve percentá, ktoré o firme povedia najviac.
Čísla v tabuľke
| Rok | Rentabilita tržieb | Zadlženosť |
|---|---|---|
| 2025 | 45,7 % | 71,2 % |
| 2024 | 35,7 % | 76,3 % |
| 2023 | 27,1 % | 80,6 % |
| 2022 | 8,6 % | 84,0 % |
| 2021 | 10,8 % | 85,0 % |
| 2020 | -20,0 % | 86,3 % |
| 2019 | -19,7 % | 68,7 % |
Zelený stĺpec je rast, červený pokles. Jeden skokový rok znamená niečo iné než stabilný vzostup.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Medziročne |
|---|---|---|
| 2025 | 661 621 € | 4,6 % |
| 2024 | 632 349 € | 6,1 % |
| 2023 | 596 028 € | 11,3 % |
| 2022 | 535 732 € | 3,2 % |
| 2021 | 519 120 € | 1,9 % |
| 2020 | 509 441 € | 2,7 % |
| 2019 | 496 048 € |
Pridaná hodnota je to, čo firma vytvorila sama, bez nakúpených vstupov. Rentabilita je čistý zisk z každého eura tržieb.
Čísla v tabuľke
| Rok | Pridaná hodnota z tržieb | Rentabilita tržieb |
|---|---|---|
| 2025 | 96,6 % | 45,7 % |
| 2024 | 97,7 % | 35,7 % |
| 2023 | 96,0 % | 27,1 % |
| 2022 | 90,9 % | 8,6 % |
| 2021 | 95,0 % | 10,8 % |
| 2020 | 95,8 % | -20,0 % |
| 2019 | 96,3 % | -19,7 % |
Súčet ziskov a strát rok po roku. Krivka nad nulou znamená, že za celý čas je firma v pluse.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia | Spolu od roku 2019 |
|---|---|---|
| 2025 | 302 155 € | 591 678 € |
| 2024 | 225 649 € | 289 523 € |
| 2023 | 161 465 € | 63 874 € |
| 2022 | 45 948 € | -97 591 € |
| 2021 | 56 161 € | -143 539 € |
| 2020 | -101 850 € | -199 700 € |
| 2019 | -97 850 € | -97 850 € |
Obrat majetku hovorí, koľkokrát za rok sa majetok firmy premenil na tržby. Obchod má číslo vysoké, výroba nízke.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Obrat majetku |
|---|---|---|
| 2025 | 4 524 272 € | 0,15× |
| 2024 | 4 223 186 € | 0,15× |
| 2023 | 3 989 558 € | 0,15× |
| 2022 | 3 830 553 € | 0,14× |
| 2021 | 3 783 843 € | 0,14× |
| 2020 | 3 727 300 € | 0,14× |
| 2019 | 3 828 394 € | 0,13× |
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota | Výsledok hospodárenia | Majetok | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 661 621 € | 639 112 € | 302 155 € | 4 524 272 € | 1 301 860 € | 3 222 332 € |
| 2024 | 632 349 € | 618 111 € | 225 649 € | 4 223 186 € | 999 705 € | 3 223 481 € |
| 2023 | 596 028 € | 572 457 € | 161 465 € | 3 989 558 € | 774 057 € | 3 215 501 € |
| 2022 | 535 732 € | 487 037 € | 45 948 € | 3 830 553 € | 612 592 € | 3 217 961 € |
| 2021 | 519 120 € | 493 071 € | 56 161 € | 3 783 843 € | 566 644 € | 3 217 199 € |
| 2020 | 509 441 € | 488 267 € | -101 850 € | 3 727 300 € | 510 484 € | 3 216 816 € |
| 2019 | 496 048 € | 477 903 € | -97 850 € | 3 828 394 € | 1 198 856 € | 2 629 538 € |
Zdroj: Register
účtovných závierok · zber 11. 9. 2026. Licencia CC0. Čísla sú z výkazov,
ktoré firma sama uložila do registra.
Časová os firmy 14
Od najnovšieho. Farba hovorí, o aký druh udalosti ide, nie o to, či je dobrá alebo zlá. Pri každej je dátum, zdroj a deň zberu.
- 2025
- 31. 12. 2025 Posledná závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2025Závierok máme 7, posledné tržby 661 621 €. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 2024
- 26. 4. 2024 Zmenený spôsob konania za spoločnosťKonať v mene spoločnosti sú oprávnení všetci členovia predstavenstva. Za spoločnosť konajú a podpisujú vždy dvaja členovia predstavenstva spoločne. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 16. 4. 2024 Nový štatutár: Ing. Andrej LehockýPredstavenstvo Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 1. 1. 2024 Nový štatutár: Ing. Juraj UdržalPredstavenstvo Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2023
- 1. 1. 2023 Nový štatutár: JUDr. Jana ŽilaváPredstavenstvo Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2022
- 27. 9. 2022 Zmena spoločníkaJediný zapísaný spoločník pribudol do registra 14 rokov po vzniku firmy. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 27. 9. 2022 Nový spoločník: Tatra Asset Management, správ. spol., a. s. - Tatra Asset Managment, správ. spol., a.s., RealitnýFond o.p.f.Jediný akcionár a.s. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2019
- 31. 12. 2019 Prvá závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2019tržby 496 048 € · majetok 3 828 394 € Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 2016
- 20. 10. 2016 Nový zápis v registri: Ing. Michal MájekČlen dozorného orgánu Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 20. 10. 2016 Nový zápis v registri: Mgr. Marek ProkopecČlen dozorného orgánu Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2014
- 8. 10. 2014 Nový zápis v registri: Ing. Martin ĎuriančikČlen dozorného orgánu Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 10. 9. 2014 Zmena obchodného menaPredtým Property Skalica, s. r. o., odvtedy Property Skalica, a.s. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
Ukázať zvyšné 2 udalosti
- 2008
- 1. 8. 2008 Registrácia za platiteľa DPHIČ DPH SK2022647330 Finančná správa SR · zber 12. 9. 2026
- 22. 7. 2008 Vznik spoločnostiAkciová spoločnosť · Sa/6017/B Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
Zdroje: Register účtovných závierok, Register právnických osôb ŠÚ SR, Finančná správa SR.
Dátum je ten, ktorý je zapísaný v registri alebo pri výkaze; deň podania závierky
nemáme, preto sú výkazové udalosti na konci roka, za ktorý platia.
Udalosť bez dátumu na osi nie je, napríklad počet firiem na adrese
alebo index daňovej spoľahlivosti: tie nájdete v sekciách vyššie.
Je to v odvetví normálne?
Porovnanie s 16 528 firmami v rovnakom odvetví za rok 2025. Berieme firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE.
Stupnica hovorí, koľko percent firiem v odvetví tá naša prekonáva. Svetlý pás je stredná polovica odvetvia.
Čísla v tabuľke
| Ukazovateľ | Hodnota | Prekonáva firiem |
|---|---|---|
| Tržby | 661 621 € | nad 90 % |
| Majetok | 4 524 272 € | nad 90 % |
| Zisk | 302 155 € | nad 90 % |
Medián je firma presne v strede odvetvia. Keď naša krivka ide nad ňu, firma rastie rýchlejšie než jej odvetvie.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby firmy | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 661 621 € | 45 438 € |
| 2024 | 632 349 € | 41 409 € |
| 2023 | 596 028 € | 37 713 € |
| 2022 | 535 732 € | 40 839 € |
| 2021 | 519 120 € | 72 190 € |
| 2020 | 509 441 € | 27 367 € |
| 2019 | 496 048 € | 33 753 € |
Rentabilita tržieb tejto firmy a stred odvetvia v tom istom roku.
Čísla v tabuľke
| Rok | Táto firma | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 45,7 % | 8,9 % |
| 2024 | 35,7 % | 6,0 % |
| 2023 | 27,1 % | 3,9 % |
| 2022 | 8,6 % | 3,8 % |
| 2021 | 10,8 % | 2,7 % |
| 2020 | -20,0 % | 0,8 % |
| 2019 | -19,7 % | 2,3 % |
| Ukazovateľ | Táto firma | Medián odvetvia | Kde stojí |
|---|---|---|---|
| Tržby 2025 | 661 621 € | 45 438 € | horná štvrtina |
| Výsledok hospodárenia | 302 155 € | 3 446 € | nad mediánom |
| Rentabilita tržieb | 45,7 % | 8,9 % | nad mediánom |
Skupiny pod 10 firiem nezverejňujeme, aby sa z agregátu nedal odvodiť jednotlivec.
Medián počítame z výkazov, ktoré máme stiahnuté, nie z celého registra.
Známka od Finančnej správy
Index daňovej spoľahlivosti prideľuje štát podľa toho, ako si firma plní daňové povinnosti. Zverejňuje sa pod licenciou CC0 a my ho ukazujeme zadarmo.
vysoko spoľahlivý
207 226 firiem · 32 %
spoľahlivý táto firma
370 437 firiem · 57 %
menej spoľahlivý
71 534 firiem · 11 %
IČ DPH
SK2022647330
platiteľ od 1. 8. 2008
Zdroj: informačné zoznamy Finančnej správy SR, licencia CC0 · zber 12. 9. 2026.
Počty firiem v jednotlivých stupňoch sú z nášho zberu 649 197 záznamov,
to je celý zverejnený zoznam. Index nemá každá firma, prideľuje sa daňovým subjektom.
Vedenie a vlastníci
Štatutári a spoločníci, ktorých funkcia dnes platí. FinStat to drží za paušálom, u nás je to zadarmo.
Ing. Andrej LehockýPredstavenstvo · od 16. 4. 2024
Ing. Juraj UdržalPredstavenstvo · od 1. 1. 2024
JUDr. Jana ŽilaváPredstavenstvo · od 1. 1. 2023
Ing. Martin ĎuriančikČlen dozorného orgánu · od 8. 10. 2014
Ing. Michal MájekČlen dozorného orgánu · od 20. 10. 2016
Mgr. Marek ProkopecČlen dozorného orgánu · od 20. 10. 2016
Tatra Asset Management, správ. spol., a. s. - Tatra Asset Managment, správ. spol., a.s., RealitnýFond o.p.f.Jediný akcionár a.s. · od 27. 9. 2022
Zdroj: Register
právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Licencia CC-BY 4.0.
Uvádzame meno, rolu a dátum vzniku funkcie. Bydlisko, dátum narodenia, rodné číslo
ani konečného užívateľa výhod nezverejňujeme; § 100 ods. 2 zákona č. 29/2026 Z. z.
ich zo zverejnenia vylučuje.
Čo firma smie robiť 8 činností
Predmety podnikania
- nadobudnutie nehnuteľnosti vrátane príslušenstva,
- správa nehnuteľností,
- prenájom nehnuteľností s poskytovaním základných a iných ako základných služieb spojených s prenájmom nehnuteľností,
- obstarávateľské služby spojené s prenájmom nehnuteľností,
- predaj nehnuteľností,
- uskutočňovanie stavieb a ich zmien,
- obstarávanie služieb spojených so správou, prevádzkou a údržbou nehnuteľností
- sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností (realitná činnosť),
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
Podobne veľké firmy v odvetví 9
Firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE a tržbami v pásme okolo tejto firmy. Tie sa jej bijú o tých istých zákazníkov. Kliknutím otvoríte ich profil.
Oranžový stĺpec je táto firma, modré sú porovnateľne veľké firmy v odvetví.
| Firma | Mesto | Tržby | Výsledok hospodárenia | Rok |
|---|---|---|---|---|
| INVEST 66 - STORIA Banská Bystrica a. s. | Bratislava - mestská časť Karlova Ves | 1 455 527 € | -508 734 € | 2025 |
| REA Slovakia s.r.o. | Košice - mestská časť Juh | 1 452 292 € | -196 454 € | 2025 |
| Pod Zábrehom, a. s. | Žilina | 1 452 147 € | 26 137 € | 2025 |
| Rozvojová s.r.o. | Nitra | 1 451 748 € | 536 689 € | 2025 |
| FLAI Cars, a. s. | Bratislava - mestská časť Staré Mesto | 1 450 000 € | -506 047 € | 2025 |
| MMK 10, s.r.o. | Bratislava - mestská časť Dúbravka | 1 450 000 € | 7 598 € | 2025 |
| FINARTE s.r.o. | Bratislava - mestská časť Staré Mesto | 1 449 475 € | 107 283 € | 2025 |
| SOLENTRA, s. r. o. | Bratislava - mestská časť Ružinov | 1 445 680 € | -309 410 € | 2025 |
| ASTORIA PALACE s.r.o. | Bratislava - mestská časť Staré Mesto | 1 442 794 € | 397 592 € | 2025 |
Zdroj: Register účtovných závierok, posledná závierka každej firmy.
Pásmo je od 45 % do 220 % tržieb tejto firmy.
Registrové údaje
| IČO | 36859541 |
|---|---|
| DIČ | 2022647330 |
| IČ DPH | SK2022647330 (platiteľ od 1. 8. 2008) |
| Sídlo | Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava - mestská časť Staré Mesto |
| Právna forma | Akciová spoločnosť |
| Odvetvie | Prenájom a prevádzkovanie vlastných alebo prenajatých nehnuteľností (SK NACE 6820) |
| Sektor podľa ESA 2010 | Nefinančné korporácie pod zahraničnou kontrolou |
| Zapísaná v | Obchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sa/6017/B |
| Základné imanie | 1 864 000 € |
| Vznik | 22. 7. 2008 |
| Skoršie názvy | Property Skalica, s. r. o. |
| Obec | Bratislava - Staré Mesto |
| Okres | Okres Bratislava I |
| Index daňovej spoľahlivosti | spoľahlivý |
| Účtovných závierok v registri | 14 |
Zdroj: Register účtovných závierok SR, Register právnických osôb ŠÚ SR a informačné zoznamy Finančnej správy SR (licencia CC0) · zber 11. 9. 2026.
Okolie firmy
Na adrese Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava - mestská časť Staré Mesto sídli 22 aktívnych subjektov. Veľa firiem na jednej adrese býva znak virtuálneho sídla.
IČO 36706060
DCA park, a.s.
IČO 36291111
Doplnková dôchodková spoločnosť Tatra banky, a.s.
IČO 35823267
Rent PO, s.r.o.
IČO 57365482
TAM Karadžičova a. s.
IČO 50571061
TAM Properties DS a.s.
IČO 47957310
TAM Properties DT a.s.
IČO 36846180
TAM Properties II., a.s.
IČO 43851169
TAM Properties III., a. s.
Firma sídli v obci Bratislava - Staré Mesto, okres Okres Bratislava I. Na profile obce nájdete obyvateľstvo, mzdy, nezamestnanosť aj zmluvy samosprávy.
Ďalšie dáta o tejto firme
Čo o nej vieme navyše a čo pripravujeme. Vyššie je všetko zadarmo, tu je časť, ktorá si vyžaduje prácu navyše.
Prémiové prehľady
Tieto veci nie sú v žiadnom registri. Skladáme ich z viacerých zdrojov a dopočítavame.
- Mapa prepojených firiem cez konateľov a spoločníkov
- Sledovanie zmien: nový konateľ, zmena sídla, nová závierka
- Odhad počtu zamestnancov a mzdových nákladov z odvetvia
- Upozornenie, keď firme končí verejná zmluva
- Export do tabuľky a napojenie cez rozhranie